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                北京青年报:租赁需求向品质方向转型 长租公寓产品标准化有望加速


                 

                2019-5-17 14:05:27

                 

                “居★者有其屋”,一直以来都是中国人的朴素愿望。新时代,人民日益增长的美好生活需要,必然会带来住房消费领域的全面升级。为了使更多的人们如果還要繼續从“有的住”变为“住得好”,住房领域的品质改善与升级不仅仅是针对买卖房源,更加是租赁房源的全〓面升级,只有这样才能全面提升全体普通人民的居住品你质,是新时代人们对美好生活的必然要求,也是整个房地产行业的共同使命。

                作为租赁服务行业的领先彩神v官网之一,自如最早将品质住房作为了自己的座右铭。经过了多年的探索与改进,自如提供的租赁房源已经逐步发展形成了自身标准化、系统化的产品体系。为了实现〇对更高品质的追求,自如与中国质量认证中心达成战略合作,共同探索租▲住行业标准化建设。同时,自如也公布了其最新的“深呼吸”房源的彩神v官网标而后化為仙靈之力准及阶段性研究成果,为行业标准的推进提供借鉴和思考。

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                中国质量认证中心与自如签署战略合作协议

                “有的住”“到“住得好”  租住需●求期待升级

                岁末年初,由于工作的变动,租客杨雨(化名)需要尽快换个房子租原來,“我是通过小中介租的现在的房子。因恐怕不見得吧为工作刚刚换到城南,我得赶在年前在城南找个新房@子”。杨雨说,现在她正忙着在租房网站上预约看房。

                其实,像杨雨这样有租赁需求的年轻人还有很多。因为工作、生活的变化,需要更及时、更便捷租到新房子,但新房子可不能只是应急的居所。“房子不仅要颜值高、配套好,还要服务ξ 周到,品质有保障”,杨雨这样描述着自己对新房子的要求。“现在的房源质量参差不齐,租到一个好房子的试错左眼之中漂浮了出來成本不低。如果租赁房源能有♀一个认证标准,有个统一的准入门槛就会好很多。”杨雨如此◇表示道。

                “虽然现在租房平台挺多的,但在网上图一聲聲喊價突然響起片看着还行的房子,真到实地看就发现有落差。很多房子太老旧了,家具家电︼还能自己花点钱重新配,但墙面地面脱落就没有办法了。有的房子,六层楼还没电梯,确实是不愿意租”,说到租房,杨雨说了不少自己的租房经历。

                显然,当租住逐渐成为越来越多年轻》人选择的生活方式时,他们也希望租住行业能有新变化、新标准,让租住生活更便捷安心。

                不过,根据调查发现,不同于欧美等国家的租赁房屋建而后冷冷笑道设规划,中国的房屋多为住宅规划,在现有产品上与租赁需求存在着明显的错配。

                “长租市场目前存在▃着‘三大错配’——产品错配、服务错配,品质错配”,自如COO梁占华表示。“三大错配”也体现在租赁人群的行为偏好上,相比于普租市场的老旧房,年轻人更愿意选择经过改造升级、统一装配的╱长租公寓。此外,随着年轻人对生活品质的要求逐步提高,对租赁服务的维度、质量,乃至对房屋的品质也提出更∞高的要求,传统中介不加改造的房源供给已满足不了市巨劍就依舊朝冷光斬了下來场需求。年轻人对于租住的需求,也早已从“生存性消费”转变成了“发展性消费”。

                 

                自如打造“深呼吸”彩神v官网标准

                让租住更放心

                如何满挖自己墻角足人们对于租赁住房的“发展性消费”呢?就要求长租公寓租赁平台能够提供更『多高品质,健康安全的租赁房源。

                “这次看房子也看了挺多间了,还是觉得长租公寓的房子比较好。一方面是房子质量确实比较好,干净好看,配套的品牌家具家电也很新,租期里还有各种服务。第一次看上的房子没及时决定,昨天被别人先预定了。现在又看上一套,还是他们主打的‘深呼吸’房源。我下午约了管家看房,没什么问题就赶紧签所以了。”经过了一周的看房和决策,杨雨最后选定了自如的一间公寓。“比如我看上的‘深呼吸’房源,是环保装修材料还有空气质量检测,我之前的房子可没有不可能这些。”

                杨雨所说的“深呼吸”房源实际上是自如在201811月份上线的一种按照全线高标准要求的品质租赁房源。

                作为长租公寓的最早入局者,自如已在国内市场经营超过7年。伴随着自如客需求的不断迭代,自如产品↓也在不断更新,力求打造完善安全的租住房标准。

                据了解,第一批“深呼吸”房源是自ω如在租住品质、租住体验、租住环境的一次深度改善升级。从板材、辅料、施工及空气四可真正爆發个方面对租住产品进行系统性升级,做到板材标准优于国标E1级、选用获国家认证的环保材料、完善41道关键施№工工序严格把控、实现空气密闭检测等。

                不仅如此,自如已经马不停蹄地开始了下一步的升级,“目前,深呼吸2.0项目正在研发中,经过7项功能空间、23项实验测试、49项材质检测、56件家具/家居检测、707个检测点位※,我们已经勾绘出家居、墙面空气曲走吧线。在这些大数据基础上,自如将形成包含施工标准、配置标准、家具标准、主材标注、空气健康标↑准等59项彩神v官网标准。我们希望这些标准都严于国家标准。”自如产品中心总监石林介绍说。

                “在彩神v官网标准体系保障下,自如产品将朝着健康可持续租住产品、居住美学空间设计、智能科技生活场景化三个方向继续努力,为用户提供」美观、舒适、便捷、放心的居住产品。”石林表示。

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                北京市住房和城乡建设委员会房屋全都在他腦海中不斷演繹了起來市场管理处胡清福副处长

                自如的努力也得到了管理层的认可。“在国家租购并举和培育发展住房租赁市场政策的春风之下,住房租赁市场这些年来取得了非常快速的发展。在这个臉上頓時浮現了痛苦过程中,长租公⊙寓彩神v官网发挥了非常重要的作用,他们为这个市场、为消费□者提供了多样化、满足多层次需求的租赁产品。” 北京市住房和城乡建设委员会房屋市场管理处胡清福副处长指出,“当然在发展过程中,行业也出现了一些问题,需要彩神v官网、行业、政府、社会共治,来解决发展中的问①题。”

                中国质量认证中心与自如达成战略合作

                速租赁行业标一切准化建设

                为了进一步提高租赁房源的居住品质,租赁行业迫切需要有指导性的行业标准出台。于是,长租公寓♀自如2019122日宣布与中国质量认证中心达成战略合作,双方将围◣绕“租住健康】可持续发展”开展课题強烈研究,推进行业标准化建设的探索。包括国家市场监督管理总局、中国消费∴者协会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市房地产中介行业协会、中国标准化研究院、中国质量认证中心等多个相关机构都出〖席了活动,共同对长租行业“租住健康可持续发展”话题进行√了探讨。

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                国家市场监督管理总局袁晓鹏处长

                据机走了過來构预测,到2020年,租房人数将达到1.9亿;到2025年,中国租赁市场规模将达到2.9万亿元。20189月份,中共⌒ 中央国务院印发了《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》,文件中明确提出“要大力发展住房租赁市场,特别是长期☆租赁,总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加▼快培育发展住房租赁市场。”在巨大的市场规模以及政策支持下,行业标准的明晰也备受租住人群及行业人士的期待。

                面对潜力如此巨大的品质〗住房租赁市场,中国消费者协会商品服务监督部主任皮小林在会上指出,“每一项标准好不好,消费者是重要的裁判员,我们要重视消费者直到第二天的监督和评价。”皮小ω 林表示,“中国质量认证中心与自如共同推进‘租住健康可持续发展’课题研究,有利于推动行业标准化的建设,对消费者服务品黑熊王质的提升也有很大好处。行业标准化的建设需要彩神v官网坚持依法诚信经营不放松;坚持以消ぷ费者利益为导向,善待和重视消费者的监督;坚持有上萬年時間了高品质服务标准。”

                此次中国质量认证中心与自如的课题研究,对加速长租行业走向标准化,行业健康可持续发展有着重要意义】。据悉,此次中国质量认证中心与自如达成战略合作,有助于加速行业标准化建设的进程。从∩长租公寓品质标准化入手,在产品设计、技术要求、质量监管等领域深入研究眼中殺機暴漲和实践,将绿色环保与行业发展理念有效衔接,力求为广大租住者提供健康安全的居住环境。

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