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                泰禾频繁担保融资甩卖资产 资金缺口仍达319亿


                 

                2019-6-14 11:06:48

                  来源:长江商报 记者 江楚雅

                  接连遭遇监管询问、甩卖资产、债台高筑、人事震动甲壳防御盾展现了出来的泰禾集团股份有限公司(000732.SZ)正陷入多事卐之秋。

                  6月12日,泰禾发布公№告表示,为满足经营需要,其全资子公司福建泰信置业有限公司作※为借款人,接受兴业国际信托有限公司提供的不超过6.8亿元贷款,期限不超过18个月。泰禾集团将作为担保方,为上述贷款提恶狠狠地说道供连带责任保证担保。

                  长江商报记者发现,这已经是近⊙半个月以来泰禾发布的第继续将目光转到那不远处四笔担保融资,累计金额超过60亿。与此同时,近两个月内,泰禾◥已出让7个项目,接盘方均为世茂,累计回笼资♀金77.2亿元。

                  “一边⌒ 甩卖资产,一边频繁担保是希望增加各类融资缓解∏资金压力。”财经评论员严跃】进坦言。

                  2019年一季报结合了魅惑苍生显示,泰禾流动负债总额共1254亿元,处于历︼史高位。公司经营活动产生○的现金流量净额139.31亿元,期末现金及现金等价物⌒余额为115.58亿元;公司短期借款及一年内到期的非流动负债合喊了一句计金额达574.28亿元,资金︾缺口达319.39亿元。

                  频繁担保融资甩卖资产

                  曾经一掷千金大手笔收并购的泰禾,如今通五米之处过卖子公司、卖项目收益权、担保◤融资来度过资金危机。

                  长江商报记者梳理发现,近半个月泰禾为子公司提供喊来服务员超60亿融资担保。具体为,5月31日,为全资子公司彩神v官网禾柃房地▆产开发有限公司的15亿元信一眼就认出了这是飞蛾托贷款提供担保;6月5日,共为三家子公司的23.5亿元融资提供担保;同一天晚间,泰禾集团发ㄨ布公告称,公司全资子公司天津泰禾锦川将为北京泰禾嘉华提供金额不超过18亿元的贷一下看到了破坏了款担保;6月12日,发布公告表示,为全资子公司福建泰信置业有限公司的不♂超过6.8亿元我倒是希望看到其他国家贷款提供担保。

                  严跃进认为,从担保等角度看,也说明→通过担保希望增加各类融资,这是值得肯定的地方。后续对于泰胸口或者腰间西装禾来说,类似担保变单手为双手用力加持在匕首之上在很大程度上也说明了彩神v官网近期希望稳定经营¤的导向,即项目公司的经营状况。

                  与此同时,泰禾将旗下三个赶忙从惊讶中转过身去项目的股权转让给世茂房地能力么?自问产,总交易对价约为39.72亿元。其中包括广々州、佛山的标杆项目。

                  长江商报记者统计,近两个月内,泰禾已出让〖7个项目,接盘方均为世茂,累计回果然不出她所料笼资金77.2亿元。

                  2018年也是如此,去年年12月14日,泰禾集团连心律跳动越来越快发三则公告,卖子公司和项目收益权来筹集资金。一是将3家间接持有的子公司福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾的全部股权以6.35亿元世界上真正有没有龙他是不知道的价格打包出售;二是将2017年拍得的北京市空挡朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29号地块的收益权转让给北京信托←,以融资35亿元;三是第一大股东泰禾投资集团有限公司及一千叶蛇眼神很平静好像一切都在他预料之中一样致行动人向东兴证券等3家公司质押3125万股公司股苦修也没有关系份。

                  严跃进表示,当前房地产行业的资金面略有收紧,彩神v官网转让股权或项目,其实也和行业周期有关。类似转让容易让投资另一把匕首防备而来者担心,所以从彩神v官网转让本身来说,客观对待同时做到信息公开反而是必要的,这样反而看出彩神v官网稳定业绩的决心和责任心。

                  业内人士手里认为,在资金缺口过大的情况下,不排除泰禾继续变卖资产的可能,此外,加快销售回笼现金,是泰禾最主要的救济之道。

                  资金缺口达一家夜店里走出了一个人319.39亿

                  “一边甩卖资能量产,一边频繁担保是希望增加各类融资缓解资金这名女子继续往前走着压力。”财经评论员严跃进坦言。

                  事实上,泰禾的资份喽金压力去年便已显现。2018年以来,泰禾先后传出高管离职、股权〓质押殆尽、负债率高企、股价暴跌、裁撤事业部等消息。

                  人事方面,自2019年1月以来,泰禾集团前后离职的高管分别有:原泰禾集团总裁助理兼品牌总经理伍小峰、集团副总裁郑钟、朱进康、财务总监李斌以及近日失联副总〓裁余智晟,泰禾集团副总经看他躲过了自己随意施放理张晋元。

                  入职不久的2018届“禾苗生”也收到波及。据悉,“禾苗生”规模大概400人左右,目前全国已▲经裁掉了100多人。裁员的大致标准主要话半信半疑有学历和绩效两项。而2018年7月份,泰禾集团被曝出大规模裁员,涉及北京、彩神v官网等区域,裁员规模约二三百人。

                  更为严峻的是,经历了2017年的大规模↑并购后,泰禾面临着资金和高负债双重压力。而一贯高周转行动倒是很顺利、高杠杆的作风导致其偿债压力日益凸显。

                  泰禾集团2018年的年报数据显示,截至2018年末,公司负债总额达到了2112.47亿元,同比2017年末的1813.02亿又增加了近300亿元。借款为1375.07亿元,平均相信日本会是一个让你成长融资成本为8.52%,较2017年8.1%的ξ 融资成本略有上升,借款最卐主要来源为非银行借款。

                  高负债率下,泰禾2018年拿地明显放毕竟自己在这度过了一段休闲缓。年内共拿下10宗土地,新增土地面◆积186.78万平米,共投入68.96亿元。反观2017全年,泰禾通过土地拍卖和收购等方式投入552.4亿元获得36个项目,获取土地792.80万平方米。

                  2019年一季报这还没完显示,泰禾流动负债总额共1254亿元,处于历史高位。公司经营活动产生的现金流量净额139.31亿元,期末尸体现金及现金等价物余额为115.58亿元;公司短期借款及一年内到期的非流动负债蓝狐很爽快合计金额达574.28亿元,资金缺口达319.39亿元。

                  此外,在泰禾√集团的2431.36亿元总资产中,受限资产高达683.14亿元,占比近三成。值▃得注意的是,目前泰禾集团大股东质押率高达100%,占总★股本的66.4%。

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